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买新房看样板间注意这四点!

发布时间:2019-08-23 21:43 来源:未知 编辑:admin

  买房去售楼处看房的时候都可以去看看样板间来估量一下这套房值不值得入手那么在看样板间的时候需要注意点什么呢小编带你看一看。

  小心样板间空间陷阱为什么有些样板间看起来空间很大呢大家要重点留意以下三点问题

  1. 非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃这就大大增加了空间的宽阔度在这种情况下样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。

  2. 一些开发商为让样板间看上去更宽敞会将房间做得比实际房间面积大一些不光是面积上扩大高度也会增加。3. 家具尺寸“缩水”。比如市场上的床一般尺寸是1.8米×2米但样板间里的床往往不足尺寸致使样板间的卧室看起来宽敞的多。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚尺寸不足。所以大家在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下。

  样板间里基本看不到管线。无论是厨房的煤气管道还是卫生间的水管都看不到。但是这些管道在交房时都会出现。所以在观察样板间时要仔细询问销售员屋内管线c;如厨房、卫生间的管道位置卧室、客厅的管线分布。如果日后要装修改线c;了解清楚这些很重要。

  样板间为了体现它的宽敞、明亮很多时候是整天开着灯这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。关灯后屋内是否采光良好是您买房必须考虑的问题。建议最好关灯感受一下样板间的自然采光尤其是厨房和卫生间。

  四、精装房问清具体交房标准购房者要清楚大部分精装样板间并非交房后的最终标准很多

  精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准没有装修的专业知识很难分辨装修品质优劣的。这时大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌以免上当。

  在看样板间时一定要去伪存线c;不要被花哨的表象蒙了眼。可以在购房合同中的“补充条款”明确约定今后实际房屋和样板间哪些是一样的、哪些是不一样的避免日后出现纠纷。

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